Portal pametne poljoprivrede

Vrednost prometovanog poljoprivrednog zemljišta u Srbiji u 2022. godini bila je 209.347.000 evra. U Vojvodini je prodato najviše njiva – za 167.301.000 evra. Godinu dana ranije vrednost poljoprivrednog zemljišta u celoj zemlji je, kako je zabeležio Republički geodetski zavod (RGZ) 204 milona evra, a 2020. iznosila je 180 miliona.

Najskuplji hektar u Srbiji prošle godine prodat je u Sremu – koštao je 42.250 evra. Potom u Beogradskom regionu – 40.000 evra, a dalje, u Raškom okrugu – 37.500 evra. U Južnobačkom okrugu hektar poljoprivrednog zemljišta prodat je za 35.000 evra, u Zapadnobačkom za 25.100 evra…

Srednja vrednost hektara najveća u Staroj Pazovi – 39.500 evra

U Sremskom okrugu medijana je iznosila 11.300 evra, u Južnobačkom 13.150, u Raškom okrugu 6.900, u Beogradskom regionu 5.300 evra… Najveće srednje vrednosti cena poljoprivrednog zemljišta u 2022. godini bile su na području opština Stara Pazova – 39.500, Novi Sad – 30.800, Bačka Palanka – 26.800, Bečej – 23.100, Žabalj – 23.000, Kula – 25.000 evra po hektaru…

Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanog poljoprivrednog zemljišta sa 80%, stambenih objekata (kuća, vikendica i stambenih zgrada) sa 37% i građevinskog zemljišta sa 35% u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste/podvrste na teritoriji Republike Srbije, navodi se u izveštaju RGZ.

Region Šumadije i Zapadne Srbije ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanih šuma sa 49% u odnosu na ukupnu vrednost prometovanih šuma na teritoriji Republike Srbije.

Broj ugovora o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta na nivou države u 2022. godini bio je veći za 5% u odnosu na 2021. godinu, a građevinskog zemljišta je bio niži za 6% u odnosu na 2021. godinu.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prodat je u Kaću po ceni od 40 evra po kvadratu za parcelu površine 52 ara a najskuplje poljoprivredno zemljište prodato je u opštini Čoka po ceni od 2,36 miliona evra za 163 hektara.

Prosečna površina u prometu – kultura njiva u 2022. godini za područje Republike Srbije je oko
1.7 hektara, gde je u grupi od 10-50 ari 35% podataka, od 50 ari do 2.5 hektara 57% podataka i preko
2.5 hektara – 8% podataka. Prosečna površina u prometu po regionima je: 2,3 hektara na području
Vojvodine, 85 ari na području grada Beograda, 1,1 hektara na području Šumadije i Zapadne Srbije i 89
ari na području Južne i Istočne Srbije.

Prosečna cena poljoprivrednog zemljišta – kultura njiva na području Republike Srbije u 2022. godini je oko 7.400 evra po hektaru. Cene se kreću u rasponu od ispod 350 evra do preko 42.000 evra po hektaru, od čega je 94% podataka u rasponu od 900 do 23.000 evra po hektaru.

S. K.